빅데이터 분석 LAB.

실거래가 CSV를 올리면 11주차 R 코드와 같은 순서로 거래 현황, 상관분석, 다중회귀, 경과연수 × 접도 상호작용을 계산하고 해석과 결론까지 적어 줍니다.

예시 데이터서울 실거래가

실거래가 공개시스템에서 받은 CSV를 끌어 놓거나 눌러서 선택하세요. 여러 파일을 한 번에 올리면 합쳐서 분석합니다.

올린 파일은 이 브라우저 안에서만 계산되며 어디에도 전송되지 않습니다.

아직 분석할 데이터가 없습니다. 위에서 실거래가 공개시스템의 '상업업무용(매매)' CSV를 올려 주세요.

분석 조건 Q1. 용도 Q2. 구 Q3. 건물규모

데이터와 거래 현황

월별 거래량 (해제 거래 제외, 집합 포함 전체)

구별 거래량 상위 10

해석

상관분석

Y = 평당가_억 (대지 1평당 거래금액). |r| ≥ 0.1인 변수만 회귀식에 들어갑니다. 점선이 ±0.1 기준입니다.

해석

02 · 03 · 04

다중회귀 결과표

해석

상호작용 : 대로변과 이면의 노후 기울기

평당가_억 ~ 경과연수 * 접도_여부 + 연면적_평

해석

결론 두 문장

읽을 때 주의할 점

실거래가 공개시스템과 바로 연동할 수 있나요?

실거래가 공개시스템: 직접 연동 불가 · 화면에서 조건을 고른 뒤 CSV · 엑셀로 내려받는 방식만 제공합니다. 공개 API가 없어 이 페이지가 대신 받아 올 수 없습니다.
공공데이터포털 Open API: 서버를 거치면 가능 · '상업업무용 부동산 매매 실거래가' API는 인증키를 받아 시군구(5자리) × 계약월 단위로 조회합니다. 서울 25개 구 × 1년이면 300번 호출이 필요합니다.
이 페이지에서 바로 호출: 불가 · 브라우저에서 직접 부르면 인증키가 노출되고, 공공 API가 다른 사이트의 직접 호출을 막는 경우가 많습니다.
권장 구성: ① 지금 : 공개시스템에서 CSV를 받아 업로드 ② 다음 단계 : 서버(예 : 서버리스 함수)가 API로 월별 자료를 모아 CSV 형식으로 저장 → 같은 화면에서 불러오기. API 응답 항목이 CSV와 다를 수 있어(도로조건 포함 여부 등) 연동 전에 항목 대조가 필요합니다.

계산 방식은 11주차 R 코드와 같습니다 : 평당가 = 거래금액 ÷ (대지면적 ÷ 3.3058), 경과연수 = 2025 − 건축년도, 접도_여부 = 도로조건 '25m이상'이면 1. 자료 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 상업업무용(매매). 코드 번호(01~05)는 실습 R 파일 이름의 앞 번호와 같습니다.

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