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빅데이터 분석 LAB. 부동산빅데이터분석 11주차 · 상업업무용 매매 실거래가 빅데이터 분석 LAB. 실거래가 CSV를 올리면 11주차 R 코드와 같은 순서로 거래 현황, 상관분석, 다중회귀, 경과연수 × 접도 상호작용을 계산하고 해석과 결론까지 적어 줍니다. 01거래 현황 02상관분석 02–04다중회귀 05상호작용 결론두 문장 예시 데이터서울 실거래가 실거래가 공개시스템에서 받은 CSV를 끌어 놓거나 눌러서 선택하세요. 여러 파일을 한 번에 올리면 합쳐서 분석합니다. 파일 선택예시 데이터로 되돌리기 올린 파일은 이 브라우저 안에서만 계산되며..
매매시장 모니터 NAI Korea BDRI · 서울 상업업무용 매매BDRI 매매시장 모니터 국토부 실거래가와 NAI 사내 호가 데이터로 본 서울 빌딩 매매시장의 거래량 · 가격 · 협상력 거래 규모전체 일반 거래200억 미만기준일 2026-10-08실거래 확정 2026.08「일반」 거래 · 집합 제외비지분 · 해제 제외기준금리 3.00% (2026.08.27)거래 추이권역 · 용도평당가자치구호가 할인율예측 검증 월별 거래 추이 건수금액 권역 최근 12개월 vs 직전 12개월 건수금액 직전 12개월 (2024.09~2025.08)최근 12개월 (2025.09~2026.08) 확산: 건수↑ 금액↑소형화: 건수↑ 금액↓, 건당 중위 -10% 이하대형딜 감소: 건수↑ 금액↓, 중위는 유지대형..
Seoul closure monitor 서울 폐업률 모니터 NAI Korea BDRI · 공개 통계와 민간 빅데이터를 지표 정의별로 분리해 비교 작성 2026-10-08최신 반영: 외식업 2026.1~5월 / 전 업종 2025년 서울 외식업 폐업률16.51%2026.1~5월 · 매출소멸 기준전국 17.54%보다 1.03%p 낮음 전국 전 업종 폐업률8.64%2025 · 전년비 −0.40%p6대 업종은 11.08% 5년 이상 영업 후 폐업31.7만명2005년 이후 최다전체 폐업자 97.6만명의 약 1/3 20년 이상 음식점 폐업2,797곳2021년 대비 +61%2021년 1,738곳 → 2025년 서울 자치구별 외식업 폐업률 2026년 1~5월 · 보도로 확인된 ..
Seoul Commercial Lifecycle_ver.fam Seoul Commercial Lifecycle 서울 주요 상권의 성장·쇠퇴와 이동 서울시 상권분석서비스 길단위인구 · 2021 Q1 ~ 2026 Q2 · 8개 역세권 97개 상권 2021 Q1기준 분기 바로가기지도역세권 진단설명 요인상권 순위상세 카드 유동인구 TOP전체 ▾ ▶ 1x2x4x 1회 지도 모드 i생애주기 색 = 상권 단계(진입·성장·성숙·전환·쇠퇴·회복), 크기 = 유동 규모유동인구 색 = 값 등급(절대값·지수·증감) 생애주기유동인구 지표 업종 값 기준 i절대값 해당 분기의 실제 유동인구 규모지수 2021 Q1을 100으로 환산한 변화 수준증감 직전 분기 대비 변화율 절대값지수증감 상세 분석 ▾ 대상 세분화 ..
Seoul Commercial Lifecycle_ver.e 보호되어 있는 글입니다.
Seoul Commercial Lifecycle_ver.d 보호되어 있는 글입니다.
Seoul Commercial Lifecycle_ver.c 보호되어 있는 글입니다.
완전 다른 Claude와 GPT의 환상 조합 - claude. T 성향이 강한 교수님클로드는 지식도 많고 경험도 많아서 오늘도 변함없이 서울시 유동인구 분석을 꼼꼼하게 구현해줬다.하지만 opus5를 사용했음에도 수요자 입장을 고려하지 못한 냉정한 디자인이 무척 아쉬웠다. 이번 유동인구 분석에서 제일 중요한 지도가 너무 작아서 사용자에 대한 배려가 부족하다는 생각이 들었다. - GPT. F 성향이 묻어나오는 실무 전문가최근 지피티는 똑똑해졌다. 원래 탁월했던 F 성향의 감성과 공감능력이 '5.5 pro'와 결합하면서 성과물의 완성도와 균형을 향상시켰다.사용자가 무엇을 보길 원하는지 잘 파악했고 이를 토대로 UI와 UX를 개선했는데 상당히 마음에 든다. 여기서 중요한 점 하나, 클로드는 지식이 참 많다. 특히 여러 분야의 검증된 지적 재산이 풍부하기..

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